上海租客小江签约当日发现出租屋蜈蚣泛滥，消杀3天后问题未解，遂提出退租。房东老张拒退押金3300元，小江诉至青浦区法院，法院判决押金全额退还，双方均未上诉，判决已生效。[[3]][[8]]
争议押金
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3300元
房东拒退，法院判全额退还
退租时限
第3天
起租后第3日提出解约并交钥匙
法院为何支持退租？
关键法律依据： 租赁物危及承租人安全或健康时，即使签约时已知房屋质量不合格，承租人仍可随时解除合同。[[3]][[8]]
法院认定三点：①蜈蚣虫患影响健康及居住安宁，构成"危及安全"；②小江未实际入住，起租第3日即提出解约，无拖延；③合同违约金条款以"无故"为前提，虫患退租不属于"无故"。[[6]][[11]]
双方各说了什么
租客小江： 对昆虫过敏，蜈蚣消杀后3天仍大量出现，人身安全无法保障，有权解约。[[3]]
房东老张： 已第一时间安排消杀，房屋消杀后适租，小江无正当理由提前解约，依合同应没收押金作违约金。[[3]][[8]]
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租房遇虫患，押金怎么保住
第一步：立即取证 拍摄虫患现场视频+照片，保存与房东的沟通记录（截图留存）。[[14]][[15]]
第二步：书面通知退租 以短信/微信明确告知退租原因为"虫患影响安全"，留下时间节点证据。[[16]]
第三步：尽快交还钥匙 如本案，起租后短期内退租且无入住，法院认定为"无拖延"，押金可全退。[[3]][[8]]
租房押金纠纷，法院通常怎么判
场景
退租原因
法院倾向
结果
本案（上海青浦）
蜈蚣虫患危及健康
支持租客
押金全退
济南某案
房东无故提前驱逐租客
认定房东违约
退租金+押金+违约金
太原海东社区案
租期届满拒腾退
支持房东
租客需依规搬离
规律：退押金的核心判断标准是"谁违约"。房屋存在影响安全健康的缺陷（虫患/无故收房），房东违约，押金须退；租客无故提前离开或造成房屋损坏广东省股票杠杆信息门户，押金可依约扣留。[[3]][[16]][[2]]
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